Das Verwalterinnenhaus ist das repräsentative und am besten erhaltene Gebäude des Ensembles. Es wird sensibel, denkmalgerecht und ökologisch saniert. Bauzeitliche Elemente wie bspw. einzelne noch vorhandene Fenster werden restauriert und wieder eingebaut. Neu hinzugefügte nicht bauzeitliche Teile wie die Gauben auf dem Dach oder die Balkone am Turm werden als abstrakte Volumen in zeitgenössischer Gestaltung klar differenziert. Vorhandene Materialien wie die Holzdielen der Böden oder Dachziegel werden wiederverwendet. Für die übrigen Baumaßnahmen ist eine kreislaufgerechte Verwendung ökologi- scher Materialien wie Lehm- und Kalkputze, Kalkestrich und Holzstürze vorgesehen.
Geplante Nutzung
Das Dachgeschoss wird ausgebaut, sodass insgesamt sechs Gäste- und Ferienwohnungen entstehen: Vier in den oberen Geschossen, sowie zwei barrierefreie Einheiten im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Hof. Jeder Wohnung ist ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet, die den Bewohner:innen zusätzlich zum öffentlich genutzten Hof privaten Außenraum bietet.
Konstruktion
Die Bestandswände sind aus historischen Ziegeln. Im Untergeschoss schliesst ein gemauertes Kappengewölbe die hinteren Räume ab. Vermutlich stammt dieses aus einer anderen Bauzeit als der Rest des VerwalterInnenhauses. Besonders interessant sind die Deckenaufbauten - die wärmedämmenden Füllungen werden ausgebaut und wiederverwendet. Das Dach wurde mit historischen und neuen Ziegeln eingedeckt, abstrakte, sich in Form und Volumen zurücknehmende Gauben belichten den Dachraum. Die Sanierung verzichtet bewusst auf den Einsatz von Zement und für das Verputzen der Wände und Decken wird Lehm- sowie Kalkputz verwendet.
Komtureigelände um 1900
Foto zvg: Werner Eifrig Landwirtschaftsbetrieb in der DDR
Foto zvg: Werner Eifrig
Bestand
Foto: Hannes HeitmüllerBaustelle 05/24Bestand
Foto: Hannes HeitmüllerSchilfrohrmatten als PutzträgerBaustelle 05/24Baustelle 06/24
Auf die Ausgleichsschicht aus Lehm werden Holzfaserdämmplatten montiert, welche später den Deckputz tragenBaustelle 06/24 Baustelle 10/24
An der Planung beteiligte FachplanerInnen:
Tragwerksplanung:
EiSat GmbH
Erkelenzdamm 59/61 10999 Berlin